В Прилузский районный суд Республики Коми обратилась администрация муниципального района «Прилузский» с иском об обязании жителя с. Объячево провести работы по сносу хозяйственных построек и переносе забора с земель общего пользования.

        Иск мотивирован тем, что в процессе внесения изменений в проектную документацию по планировке и межеванию территории нового квартала в с. Объячево Прилузского района Республики Коми для целей жилищного строительства, выявлено наложение хозяйственных построек и забора ответчика на земельный участок общего пользования, принадлежащего муниципальному району «Прилузский».

        Земельные участки сторон являются смежными, однако земельный участок муниципального района «Прилузский» находится в территориальной зоне делового, общественного и коммерческого назначения, которая не предполагает его использование в территориальной зоне для индивидуального жилищного строительства.

        В силу действующего земельного законодательства, собственник земельного участка имеет право возводить жилые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием. Следовательно, размещение тех или иных объектов недвижимости, определение их статуса в качестве основных или вспомогательных осуществляется исходя из правового режима земельного участка.

      При этом, градостроительным законодательством прямо предусмотрен запрет передачи в частную собственность земель общего пользования, в том числе занятых проездами, дорогами.

      Проанализировав представленную документацию, суд пришел к выводу, что хозяйственные постройки и забор, принадлежащие ответчику, расположены на территории общего пользования – на автомобильной  дороге, в связи с чем, суд обязал местного жителя  провести работы по сносу хозяйственных построек и переносу забора в срок не позднее 01 августа 2026 года.

      Решение суда в законную силу не вступило.