Прилузским районным судом Республики Коми рассмотрено гражданское дело по иску местной жительницы, которая, являясь нанимателем жилого помещения по договору социального найма, произвела замену печного отопления на автономное водяное отопление. Стоимость указанных работ составила 92 080 рублей.

            Действующее законодательство предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. При этом, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления  на основании принятого им решения. Перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенная при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, являются самовольными.

           Из выводов судебной строительной экспертизы следовало, что работы, произведенные истцом в квартире по замене отопления, являются переустройством квартиры.

          Наниматель спорного помещения в администрацию сельского поселения за согласованием проведения переустройства в квартире, расположенной в многоквартирном доме, не обращалась.

         Поскольку вопрос переустройства жилого помещения является исключительно правомочием собственника жилого помещения, оснований для возмещения затрат, понесенных истцом при самовольном переустройстве жилого помещения, суд не усмотрел, в связи с чем, в удовлетворении требований истца отказано в полном объеме.

         Решение суда в законную силу не вступило.