Прилузским районным судом Республики Коми рассмотрено гражданское дело по иску администрации сельского поселения «Вухтым» Прилузского района Республики Коми к местному жителю, в котором администрация просила обязать последнего очистить, убрать завалы и фундамент обгоревшего жилого здания с принадлежащего ответчику земельного участка.

            В обоснование иска указано, что ввиду многочисленных жалоб граждан администрацией был обследован земельный участок ответчика. В ходе обследования установлено, что на данном земельном участке находилось жилое здание, которое в результате пожара уничтожено огнем и восстановлению не подлежит. Земельный участок зарос кустарниками, деревьями, травой, порослью, обгоревшее здание не снесено и не убрано. На неоднократные претензии привести земельный участок в надлежащее состояние ответчик не отреагировал, в связи с чем, администрация сельского поселения «Вухтым» обратилась в суд с настоящим иском.

          Суд установил, что земельный участок приобретен ответчиком после случившегося возгорания здания.

          По смыслу действующего гражданского и земельного законодательства, по договору купли-продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

         Законом установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков.

          Таким образом, суд пришел к выводу, что с приобретением земельного участка, ответчик приобрел и находящееся на нём сгоревшее жилое здание.

          Собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,  при этом, исходя из требований градостроительного законодательства, при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде.

          С учетом установленных по делу обстоятельств, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и обязал ответчика за счет собственных средств  очистить, убрать завалы и фундамент обгоревшего жилого здания от кустарников, деревьев, травы и поросли в течение двух  месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

          Кроме того, с ответчика в доход местного бюджета взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

          Решение суда в законную силу не вступило.